东持资产
湖北省武汉市洪山区万利广场B座8楼
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### 交通优势
1. **公共交通便利**
标的物，周边交通网络发达。附近有多个公交站点，如市府路口、大十字、小十字等，多条公交线路如4路、5路、18路、22路、32路等经过。
此外，距离地铁1号线中山西路站仅几分钟步行距离，交通十分便捷。
2. **自驾出行便利**
大厦周边靠近富水中路、省府路、民生路等主要道路，自驾出行可快速到达贵阳市的各个区域。
### 商圈优势
1. **成熟商业氛围**
大厦位于云岩区核心地段，周边商业配套完善。附近有微巷子美食城等餐饮娱乐场所，且大厦本身已有多家餐饮、零售等业态入驻。
2. **多元化消费场景**
大厦周边有写字楼、酒店和居民区，消费群体多样，适合发展餐饮、零售、休闲娱乐等多种业态。
### 人群优势
1. **稳定的消费群体**
大厦周边有大量写字楼办公人群和居民区，日常消费能力强。此外，附近还有贵阳失恋博物馆等网红打卡点，吸引大量游客和年轻人。
2. **高人气保障**
大厦周边的公交和地铁站点带来大量流动人群，为底商提供了丰富的客源。
### 消费能力优势
1. **高消费潜力**
大厦位于云岩区小十字附近，属于贵阳市中心地段，周边消费能力较高。周边写字楼的上班族和游客群体具有较强的消费意愿和消费能力。
2. **多元化消费场景**
大厦1-3层适合发展多种消费业态，如餐饮、咖啡、便利店、美容美发等，能够满足不同消费群体的需求。
### 其他投资优点
1. **稀缺性与性价比**
大厦位于市中心，底商资源稀缺，具有较高的投资价值。近年来，贵阳市商业地产市场表现稳定，核心地段的底商投资回报率较高。
2. **政策与市场环境**
贵阳市作为贵州省会城市，近年来大力发展城市商业和旅游经济，为商业地产投资提供了良好的政策环境。
综上所述，大厦1-3层底商投资具有交通便利、商圈成熟、消费群体稳定、消费能力较强等优点，适合多种业态经营，具有较高的投资价值。
