东持资产
湖北省武汉市洪山区万利广场B座8楼
请与当地子公司对接即可
### 交通方面
- **位置优越**：标的物位于随州经济开发区核心地段，交通大道南段，靠近五星路、福兰线和交通大道，交通便利，多条公交线路可达。
- **物流便捷**：其所在区域交通网络发达，便于原材料的运入和产品的运出，降低了物流成本，提高了运营效率，对于服装生产和销售企业来说具有很大优势。
### 地理方面
- **区域发展潜力大**：公司地处随州经济开发区，是当地经济发展的重要区域，随着区域的发展，基础设施不断完善，产业集聚效应逐渐显现，厂房的增值潜力较大。
- **配套完善**：周边可能有完善的产业配套设施，如上下游企业、供应商等，便于形成完整的产业链，降低企业的运营成本，提高生产效率。
### 投资回报率方面
- **厂房需求稳定**：目前工业用地供应紧缩，厂房的需求很大，且近两年租金涨幅也很大。标的物的厂房作为存量资产，具有一定的稀缺性，能够吸引更多的企业入驻，租金收入较为稳定。
- **投资回报率可观**：一般来说，产权工业园厂房年投资回报率在4%-6%左右，自建的工业园厂房投资回报率可以达到7%-8%。虽然随州市冰姿服饰有限公司厂房的具体投资回报率需要根据实际情况计算，但考虑到其地理位置和市场需求，投资回报率有望达到上述水平。
- **资产增值潜力大**：随着区域经济的发展和产业的升级，厂房的价值有望不断提升。此外，厂房还可以通过改造、升级等方式，提高其使用价值和市场竞争力，进一步增加资产增值潜力。
- **融资便利**：拥有厂房的企业在融资方面具有一定的优势，银行等金融机构通常会给予较高的抵押贷款额度，这为企业提供了较为稳定的资金支持，增强了企业的抗风险能力。
